A continuación encontrará una lista detallada de toda la información generalmente requerida para tramitar una hipoteca. Para comenzar el trámite de solicitud se completa una “solicitud de préstamo” (formulario 1003) con la información brindada en forma oral a un oficial crediticio. La información para la solicitud de préstamos incluye su dirección actual y anterior (si no ha estado en su vivienda por al menos dos años), su actual y antiguo empleador (si no ha estado con el mismo empleador por al menos dos años) y su información crediticia y de activos.

Este listado intenta cubrir toda la información necesaria. El tipo de préstamo y su situación crediticia actual determinarán eventualmente y con exactitud qué documentación necesitará suministrar.

Los prestatarios con más alto puntaje crediticio pueden reunir los requisitos para ciertas exenciones de verificación de ingresos; Por ejemplo, que se les requiera suministrar sólo un recibo de sueldo o calificar para lo que se conoce como “aceptación simple de hipoteca”

También existen programas de préstamos que ofrecen un descuento en las tasas de interés para prestatarios con crédito excepcional. Consúltenos para ver si califica.

Información del Prestatario y Co-prestatario

1. Su credencial con foto
2. Su número de Seguridad Social
3. Su domicilio durante los últimos dos años
4. El nombre, dirección, y número de teléfono de sus locadores durante los últimos 2 años.

Información de empleo del prestatario y co-prestatario

1. El nombre, dirección, y número de teléfono de sus empleadores durante los últimos 2 años.
2. Su certificado académico o diploma si ha sido estudiante.

 

Comprobante de ingresos del prestatario y co-prestatario

Si recibe un salario mensual o cobra por horas

1. Sus recibos de sueldo más recientes, donde se vea el sueldo de los últimos 30 días.
2. Su formulario W-2 y 1099 de los últimos 2 años.

Si es un trabajador autónomo

1. Su declaración actual de pérdidas & ganancias.
2. Su declaración de impuesto a las ganancias de los últimos dos años, incluyendo cronogramas

Si posee una sociedad anónima

1. La declaración de impuesto a las ganancias de la sociedad, durante los últimos 2 años
2. Constancia de pago del impuesto a las ganancias trimestral

Si es parte de una sociedad colectiva

1. Las declaraciones de impuesto a las ganancias de la sociedad de los últimos 2 años
2. Su declaración de impuesto a las ganancias de los últimos dos años, incluyendo cronogramas
3. Su actual declaración de Pérdidas y Ganancias

Constancia de otros ingresos

Pruebas de ingresos de alquiler

1. Cualquier contrato de alquiler vigente
2. Su declaración de impuesto a las ganancias de los últimos dos años, incluyendo cronogramas

Constancia de intereses, dividendos, bonificaciones de comisiones

1. Su declaración de impuesto a las ganancias de los últimos dos años, incluyendo cronogramas

Evidencia de efectos por cobrar

1. Una copia de dichos efectos
2. Su declaración de impuesto a las ganancias de los últimos dos años, incluyendo cronogramas

Constancia de seguro social o pensiones

1. Su carta de reconocimiento
2. Su formulario W-2 y 1099 de los últimos 2 años.
3. Prueba de recibo de pago reciente (ya sea recibos de sueldo o su estado de cuenta bancario)

Constancia de manutención de hijos o pensión alimenticia

1. Cheques cancelados del último año o constancia de recibo

 

Constancia de activos del prestatario y co-prestatario

1. Las declaraciones de los últimos 3 meses presentadas ante cualquier institución financiera donde usted tuviera fondos en depósito, incluyendo IRAs y 401 Ks
2. El valor estimado de sus bienes personales, incluyendo sus automóviles y bienes inmuebles.
3. Copias de cheques cancelados por cualquier monto ganado, que no provenga de su trabajo principal
4. Una declaración jurada del dinero recibido por donación (si se aplica)
5. Una copia de cheques cancelados de donación.(si se aplica)
6. Constancia de depósito de fondos adquiridos por donación (por ejemplo un recibo de depósito sellado)

 

Constancia de responsabilidades del prestatario y co-prestatario

1. Los nombres y números de cuentas de todos los acreedores, incluyendo el crédito renovable, préstamo a plazos, préstamo para el automóvil, tarjetas de crédito y préstamo estudiantil
2. El nombre del prestamista, dirección y número de cuenta para cualquier hipoteca actual, incluyendo su vivienda actual y las propiedades en alquiler que pueda poseer.
3. Los gastos mensuales de manutención de sus hijos
4. Cualquier información relacionada a pagos de manutención y pensión alimenticia

 

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