Refinanciación de la Hipoteca - ¿Para qué refinanciar su hipoteca?

¿Quiere refinanciar un alto interés hipotecario existente con los menores intereses hipotecarios disponibles? ¿Está interesado en refinanciar con retiro en efectivo para realizar mejoras en su vivienda? ¿Necesita refinanciar para consolidar un préstamo existente? ¡Podemos ayudarlo!

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Cuando refinancia, cancela su hipoteca existente con una nueva. La mayoría de los prestamistas requieren que tenga al menos un 10 por ciento de liquidez en su vivienda antes de refinanciar una hipoteca existente. Por lo general, si está planeando mantener el dominio de su propiedad puede tener sentido el refinanciar.

Motivos para refinanciar su hipoteca:

1. La tasa de interés puede ser menor ahora que cuando obtuvo su hipoteca originalmente. Si la tasa de interés está a 1 punto porcentual por debajo de su tasa de interés actual, debería analizar refinanciar.

2. Tal vez cuando inicialmente obtuvo su hipoteca, tomó una hipoteca de interés ajustable, y ahora con tasas de intereses hipotecarios más bajos es tiempo de cambiar a una hipoteca de tasa fija. Este tipo de hipotecas puede reducir sus pagos mensuales si las tasas de interés han caído lo suficiente.

3. Tal vez quiera realizar mejoras en su vivienda y necesite efectivo para financiar esas reformas.

4. Tal vez quiera cambiar el plazo de su hipoteca actual por 30 años a 15 años, a la baja tasa de interés actual.

¿Qué es una refinanciación hipotecaria para retiro de efectivo?

Es cuando se obtiene una nueva hipoteca por un monto más alto que la deuda vigente de su presente hipoteca. Con una refinanciación para retiro de efectivo, recibirá un cheque después del cierre por un monto que usted ha financiado por arriba del monto requerido para compensar su hipoteca actual.

Refinanciar o no depende de pocos factores. Hoy en día los gastos de cierre para refinanciar su hipoteca serán los mismos que aquellos de su hipoteca original. Debe tener una idea de cuánto planea quedarse en su vivienda.Si no planea tener esa propiedad el tiempo suficiente para recuperar los nuevos gastos de cierre, entonces no tendrá sentido financiero la refinanciación.

Si refinancia su hipoteca actual y baja su tasa de interés por un 1% y los gastos de cierre de la refinanciación son de 1% del monto de la hipoteca, recuperará sus gastos de cierre y adelantará en términos financieros alrededor de 18 meses.